يمكن للأجانب تملّك العقارات في تركيا
يجوز للأجانب شراء العقارات في تركيا وتسجيل سند الملكية (الطابو) بأسمائهم. تنطبق بعض القيود — لا يمكن التملّك في المناطق العسكرية المحظورة، والمساحة الإجمالية محدودة بـ 30 هكتاراً للشخص — لكنها نادراً ما تهم بالنسبة لعقار استثماري عادي.
الجنسية التركية عبر الاستثمار
شراء عقار بتقييم رسمي لا يقل عن 400,000 دولار أمريكي والالتزام بعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات يؤهّل المستثمر للتقدّم بطلب الجنسية التركية. يشمل الطلب المستثمر وزوجه وأولاده دون سن الثامنة عشرة. لا يوجد شرط إقامة أو لغة، وتسمح تركيا بازدواج الجنسية.
الخطوات بالتفصيل
اختر العقار ← احصل على تقرير تقييم رسمي من خبير مرخّص من هيئة الأسواق المالية (SPK) ← أكمل الشراء وسجّل الطابو ← تقدّم بطلب إقامة قصيرة ← قدّم طلب الجنسية. عملياً تُنجَز مرحلة الجنسية عادةً خلال أشهر قليلة.
التكاليف والضرائب
التكاليف الرئيسية لمرة واحدة تشمل رسم نقل الطابو (نحو 4% من القيمة المعلنة) إضافة إلى رسوم التقييم والكاتب العدل. قد يُعفى العقار الجديد المشترى بالعملة الأجنبية من مشترٍ أجنبي لأول مرة من ضريبة القيمة المضافة. الضريبة العقارية السنوية في تركيا متواضعة. تعتمد الأرقام الدقيقة على العقار والقانون الحالي.
كيف ترافقك Spring Opal
تعمل Spring Opal بمحفظة محدودة ومنتقاة وبشركاء قانونيين وتقييميين مرخّصين. ندير العملية بسرية ومن البداية إلى النهاية وبلغتك — من اختيار الأصل المناسب إلى الطابو، وعند اللزوم ملف الجنسية.
هذه معلومات عامة وليست استشارة قانونية. تخضع العتبات والقواعد للقانون التركي الحالي وتُطبّقها الجهات المختصة؛ نؤكّد كل تفصيل مع مختصين مرخّصين قبل أن تلتزم.